Η σταθερότητα είναι βέβαιο ότι δεν είναι ένα από τα χαρακτηριστικά του ελληνικού φορολογικού συστήματος. Η διαφορά του 2019 σχέση με τα προηγούμενα 10 χρόνια είναι ότι φέτος υπάρχουν και φόροι που μειώνονται.
Αρχίζοντας από τα ευχάριστα, οι φόροι που μειώνονται είναι:
Ο ΕΝΦΙΑ: Η πρώτη μείωση του επαχθούς φόρου ακινήτων φτάνει μέχρι και το 30% ή τα 100 ευρώ για ακίνητη περιουσία με αντικειμενική αξία έως και 60.000 ευρώ, ενώ η μέση μείωση αναμένεται να φτάσει τα 55 ευρώ ανά ιδιοκτήτη για ακίνητη περιουσία με αντικειμενική αξία ως 200.000 ευρώ.
Ειδικότερα, για περιουσία από 60.001 έως και 100.000 ευρώ, η μέση μείωση στον ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται στα 87 ευρώ ανά ιδιοκτήτη και σε καμία περίπτωση δεν θα υπερβεί τα 100 ευρώ.
Για περιουσία από 100.000 έως και 150.000 ευρώ η μέση μείωση θα είναι 56 ευρώ.
Για περιουσία από 150.000 ευρώ έως και 200.000 ευρώ η μέση μείωση του ΕΝΦΙΑ είναι 21 ευρώ.
Η φορολογία επιχειρήσεων: Η δεύτερη μείωση αφορά στις επιχειρήσεις και τον οριζόντιο συντελεστή φορολόγησης, ο οποίος από 29% μειώνεται φέτος στο 28% με προοπτική μείωσης 1% κάθε χρόνο ως το 2022 οπότε και θα φτάσει το 25%.
Για τις επιχειρήσεις αναμένεται και η μείωση της φορολογίας των διανεμόμενων κερδών από το 15% στο 10%, που θα ψηφιστεί μέσα στο 2019.
Ο ΦΠΑ σε πέντε νησιά του Αιγαίου: Η τρίτη ευνοϊκή εξέλιξη ήρθε στο παρά πέντε του τέλους του 2018 και δεν αφορά μείωση αλλά περισσότερο «μη αύξηση» Πρόκειται για την δεύτερη εξάμηνη παράταση του καθεστώς μειωμένου ΦΠΑ στα πέντε νησιά ( Λέσβος , Κως Σάμος Χίος Λέρος ) που πλήττονται περισσότερο από την προσφυγική κρίση.
Τα νησιά αυτά θα συνεχίσουν να έχουν βασικό συντελεστή ΦΠΑ 17% και μειωμένο 9% αντί 24% και 13% που έχουν όλα τα υπόλοιπα νησιά του Αιγαίου. Πληροφορίες θέλουν την παράταση να έρχεται για να υπάρξει χρόνος ώστε να συμφωνηθεί με την ΕΕ ένα νέο καθεστώς που θα επιτρέπει μονιμότερη παράταση του καθεστώτος μειωμένου ΦΠΑ στα πέντε αυτά νησιά.
Αυξάνονται μεταβιβάσεις δωρεές και γονικές παροχές
Από την άλλη, η πρώτη φάση προσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στις εμπορικές, που ολοκληρώθηκε το 2018, φέρνει για φέτος την προσαρμογή και των υπολοίπων φόρων που βαρύνουν το ακίνητο. Συγκεκριμένα, από χθες έχουν αυξηθεί:
Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων ο οποίος υπολογίζεται με 3% επί της αντικειμενικής αξίας.
· Ο ΦΠΑ 24% που επιβάλλεται στις πωλήσεις νεόδμητων κτισμάτων που δεν αποτελούν πρώτη κατοικία.
· Ο φόρος χρησικτησίας κτισμάτων που υπολογίζεται επίσης με 3% επί των αντικειμενικών αξιών.
· Ο φόρος ανταλλαγής- συνένωσης οικοπέδων
· Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας που επιβάλλεται υπέρ των δήμων μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος και υπολογίζεται με συντελεστές κλιμακούμενους.
· Ο φόρος διανομής ακινήτων
· Ο δημοτικός φόρος που επιβαρύνει τις μεταβιβάσεις ακινήτων.
· Τα τέλη υπέρ Ταμείου Νομικών που επιβαρύνουν τα μεταβιβαστικά συμβόλαια
· Το πρόσθετο τέλος μεταγραφής συμβολαίων
· Ο φόρος δωρεάς ακινήτων
· Ο φόρος γονικής παροχής ακινήτων
· Ο φόρος κληρονομιάς ακινήτων
· Το τέλος εγγραφής ακινήτων στο Κτηματολόγιο
· Τα πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής νέων αυθαιρέτων
· Τα πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαίρετων κτισμάτων
Οι φόροι αυτοί έπρεπε να έχουν αυξηθεί από τα μέσα του 2018 αλλά πήραν αναβολή για το 2019 . Στην πλειοψηφία τους όμως επηρεάζονται φόροι που αφορούν την αλλαγή περιουσιακής κατάστασης και όχι την κατοχή ακινήτων.
