Χανιά ή Ηράκλειο; Πώς επηρεάζει ο ΒΟΑΚ το real estate της Κρήτης

Σημαντική άνοδο σημείωσαν οι μέσες τιμές πώλησης κατοικίας σε Χανιά και Ηράκλειο το πρώτο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς ακινήτων με τα Χανιά να κρατούν τα ηνία ανάμεσα στις δύο περιοχές στην άνοδο των τιμών πώλησης.

Λίγο πριν την καλοκαιρινή σεζόν του 2023 οι τιμές των ακινήτων κατοικιών στα Χανιά και στο Ηράκλειο εκτινάσσονται με πρωταθλητή την πόλη των Χανίων όπου σημειώνεται και η μεγαλύτερη άνοδος της μέσης τιμής πώλησης στο νησί.

Η υψηλή ζήτηση για ακίνητα προς εκμετάλλευση αλλά και η υψηλή ζήτηση για ακίνητα για μόνιμη και εξοχική κατοικία από ενδιαφερόμενους της βόρειας Ευρώπης αλλά και της ανατολικής Ευρώπης και το μεγάλο ενδιαφέρον από Έλληνες επενδυτές έχει οδηγήσει τις τιμές στο εξαιρετικά τουριστικό νησί της Ελλάδος και της Μεσογείου στα ύψη.

Τα έργα υποδομών στο νησί όπως ο ΒΟΑΚ, το νέο αεροδρόμιο στο νησί., αναπλάσεις και οδικά έργα σε συνδυασμό με το τεράστιο τουριστικό ρεύμα του νησιού οδηγεί τις τιμές των ακινήτων στο νησί σε δυσθεώρητα ύψη, ειδικά στις παραλιακές περιοχές, τα παραθεριστικά κέντρα και το κέντρο των πόλεων.

Ειδικά σε ότι αφορά τις πόλεις των Χανίων και του Ηρακλείου, η ύπαρξη λιμανιών και αεροδρομίων, οι οδικές συνδέσεις, οι αρχαιότητες σε συνδυασμό με τις παραλίες και τις τουριστικές επενδύσεις, δίνουν μια τεράστια ώθηση στις τιμές των ακινήτων των δύο αυτών πόλεων.

Τάσεις ακινήτων κατοικιών

Η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Χανιά το πρώτο τρίμηνο του 2023 σημείωσε άνοδο της τάξεως του 14,60% σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2022 με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 2.076 ευρώ ανά τ.μ., από τα 1.813 ευρώ ανά τ.μ., του 2022.

Σε σχέση με το 2019, πριν την περίοδο της πανδημίας της νόσου Covid-19, το 2023 στα Χανιά σημειώθηκε άνοδος της μέσης τιμής πώλησης κατοικίας της τάξεως του 25,37%.

Στο Ηράκλειο η μέση τιμή πώλησης κατοικίας το πρώτο τρίμηνο του 2023 σημείωσε άνοδο της τάξεως του 6,00%, με τη μέση τιμή πώλησης κατοικίας να βρίσκεται στα 1.408 ευρώ ανά τ.μ., από τα 1.328 ευρώ ανά τ.μ.

Σε σχέση με το 2019, η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στο Ηράκλειο το 2023 σημείωσε άνοδο της τάξεως του 12,94%.

Ακίνητα στην αγορά

Χανιά

Σε ότι αφορά τις πωλήσεις ακινήτων κατοικιών στα Χανιά, βρίσκουμε ενδεικτικά στο κέντρο, διαμέρισμα 78 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων να πωλείται στα 1.884.62 ευρώ ανά τ.μ.

Στο κέντρο των Χανίων, διαμέρισμα 78 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.858.97 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Ενετικό Λιμάνι, μονοκατοικία 102 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 3.431.37 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Νέα Χώρα, διαμέρισμα 83 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.650.6 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Χαλέπα, γκαρσονιέρα 25 τ.μ., ισόγεια, πωλείται στα 2.400 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Κουνουπιδιανά, μονοκατοικία 160 τ.μ., πέντε υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.856.25 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Αγία Μαρίνα, διαμέρισμα 58 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.293.1 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Λενταριανά, διαμέρισμα 162 τ.μ., ισόγειο, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.160.49 ευρώ ανά τ.μ.

Ηράκλειο

Στο πεδίο των πωλήσεων κατοικιών στο Ηράκλειο Κρήτης βρίσκουμε ενδεικτικά στην περιοχή του κέντρου, διαμέρισμα 53 τ.μ., τετάρτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου να πωλείται στα 3.924.53 ευρώ ανά τ.μ.

Στο κέντρο της πόλης, διαμέρισμα 104 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.259.62 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Καμίνια, διαμέρισμα 140 τ.μ., τετάρτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.142.86 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Μασταμπάς, διαμέρισμα 63 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 3.142.86 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Άγιος Ιωάννης, μονοκατοικία 250 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.440 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Πόρος, μονοκατοικία 110 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 700 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Αγία Μαρίνα, διαμέρισμα 85 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.294.12 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Κηπούπολη, μονοκατοικία 206 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.407.77 ευρώ ανά τ.μ.

news247.gr